मकान बनाने की सोच रहे लोगों को अब डबल खुशखबरी मिली है। बाजार में सरिया और सीमेंट के दाम तेजी से गिरे हैं, जिससे निर्माण कार्य अब पहले से बहुत सस्ता साबित हो रहा है। उत्तर प्रदेश के अलीगढ़ जैसे शहरों में ये सामान आसानी से मिल रहा है और भाव इतने कम हैं कि छोटे-बड़े प्रोजेक्ट वाले सभी फायदे में हैं।
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अलीगढ़ में ताजा रेट
स्थानीय बाजार में सीमेंट की 50 किलो बोरी का भाव 270 से 360 रुपये तक चल रहा है। थोक खरीदारी करने वालों को यह 280-290 रुपये प्रति बोरी भी पड़ रही है। इसी तरह सरिया के 10 मिमी साइज का दाम प्रति टन 54,000 से 56,000 रुपये के दायरे में है। कसाईपुरा और रामघाट रोड जैसे इलाकों के डीलरों के मुताबिक JSW और बिड़ला जैसे ब्रांड सस्ते दामों पर उपलब्ध हैं। बालू के भाव भी 1,200 से 1,500 रुपये प्रति टन तक नीचे आ चुके हैं। इससे एक सामान्य घर का कुल खर्च 10 से 15 प्रतिशत तक कम हो गया है।
दाम गिरने की वजह
यह गिरावट कई कारणों से आई है। सबसे बड़ा कारण निर्माण मांग में कमी है, खासकर मानसून के असर और आर्थिक सुस्ती के चलते। सरिया का उत्पादन बढ़ गया है, जिससे बाजार में आपूर्ति ज्यादा हो गई। सीमेंट कंपनियों ने भी उत्पादन तेज किया और परिवहन खर्च घटने से ग्रामीण क्षेत्रों तक राहत पहुंची। जनवरी से ये ट्रेंड चल रहा है और फरवरी-मार्च तक भाव स्थिर रहे। विशेषज्ञों का मानना है कि अप्रैल तक यह सिलसिला जारी रह सकता है, जब तक कोई बड़ा बदलाव न आए।
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दूसरे इलाकों की स्थिति
दिल्ली-एनसीआर में सीमेंट 360-400 रुपये प्रति बोरी और सरिया 56,000-60,000 रुपये प्रति टन है, जो अलीगढ़ से थोड़ा ऊंचा है। पंजाब-हरियाणा के बाजारों में सरिया 54,000-57,000 रुपये और सीमेंट 350-390 रुपये तक मिल रहा है। दक्षिण के तेलंगाना-आंध्र प्रदेश जैसे राज्यों में भाव और भी कम हैं, सरिया 52,000-55,000 रुपये प्रति टन पर उपलब्ध। ये अंतर ब्रांड, गुणवत्ता और लोकल सप्लाई पर निर्भर करता है।
बिल्डरों की खुशी
अलीगढ़ के बिल्डर सोहन लाल जैसे लोग उत्साहित हैं। उनका कहना है कि पिछले साल सरिया 70,000 रुपये टन था, अब आधा खर्च बच रहा है। आम घर मालिकों को भी फायदा हो रहा है, खासकर PMAY जैसी सरकारी योजनाओं के तहत। लेकिन डीलर सलाह देते हैं कि हमेशा प्रमाणित विक्रेता से खरीदें और लोकल बाजार चेक करें। गुणवत्ता पर ध्यान दें ताकि निर्माण मजबूत बने।
यह बदलाव रियल एस्टेट को नई गति देगा। वैश्विक स्टील बाजार पर नजर रखें, क्योंकि वह भी भाव प्रभावित कर सकता है। घर बनाने का सही समय आ गया है, जल्दी प्लान करें।
